هتل فروشی نوساز تجهیز شده ، موقعیت مکانی این هتل در خیابان مفتح جنوبی و در مرکز شهر تهران واقع شده است که همین امر عاملی بر جذب هرچه بیشتر توریست و مسافرین داخلی است. همچنین دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو و نزدیک بودن به بافت فرهنگی شهر تهران را می توان از مزایای این مجموعه برشمرد. متراژ زمین این بنا به میزان 1000 متر مربع و در یکی از کوچه کم تردد مفتح جنوبی واقع شده است.
تعداد طبقات این هتل در مجموع 12 طبقه است که مشتمل از 10 طبقه در فضای اصلی (زیر بنای مجاز) و 2 طبقه در زیر فضای محوطه (با مجوز شهرداری) است. زیر بنای 10 طبقه ی اصلی در مجموع حدود 6000 متر مربع بوده (هر طبقه 600 متر مربع) و زیر بنای زیر فضای محوطه شامل 670 متر مربع (هر طبقه 335 متر مربع) و در مجموع زیر بنای کل این هتل به میزان 6670 متر مربع برآورد گشته است.
جانمایی کاربری های زیر بنای اصلی این مجموعه به ترتیب زیر می باشد:
طبقه همکف شامل لابی، رسپشن، نورگیر، کافه رستوران.
طبقه اول تا پنجم شامل اتاق ها و یک سالن اجتماعات اضافه در طبقه پنجم است. این مجموعه 60 اتاقه شامل تقسیم بندی زیر است:
40 عدد اتاق دو تخته (با قابلیت افزایش به 3 تخته)
8 عدد اتاق سه تخته (با قابلیت افزایش به 4 تخته)
8 عدد اتاق چهار تخته (با قابلیت افزایش به 5 تخته)
4 عدد اتاق سوئیت (واقع در طبقه ی پنجم)
16 عدد اتاق سرایداری جهت سرویس دهی به اتاق های طبقات (4 عدد در هر طبقه)
طبقه منفی اول به صورت کامل به کاربری پارکینگ این مجموعه اختصاص یافته است.
طبقه منفی دوم و منفی سوم شامل سالن ها، آشپزخانه صنعتی و کافی نت و کافی شاپ است.
طبقه منفی چهارم نیز شامل لاندری، سالن بدن سازی، استخر، سونا، جکوزی و ریز فضاهای مد نظر این کاربری است.